"双11"临近，房地产销售市场出现了网购化的趋势。”“房地产+互联网”的思维模式正逐步渗透和改变着房地产行业的发展方式。

据记者观察，京东、天猫、苏宁等电商巨头纷纷在售房。淘宝声称：“‘双11’来天猫的好房，全国一半在售的楼盘都有折扣，一套最多能省100万元，买到就是赚到。”苏宁也表示：“100多个房产品牌参与苏宁易购‘双11’的百亿补贴，甚至有500多套特价房的补贴5-7折。
根据天猫官方统计数据显示，全国有100多家房企与3000多个楼盘、80多万套房源集体参与了天猫双11的促销活动，特价房覆盖近300个城市。
房地产行业如何在传统模式下转型升级，互联网经济会对房地产行业产生怎样的影响，三四线城市房地产市场还有哪些机会，有哪些潜力的独角兽企业正在出现，它们会解决哪些内在的市场问题？十月二十八日召开的“新经济，新地产，新趋势——房地产大变局下的探索”高峰论坛上，数十位行业专家就这些问题进行了探讨和思考。

牛华勇，北京外国语大学国际商学院院长，认为城市发展速度趋于稳定，房价趋于稳定，有两个“稳定”的因素。”当前，大多数二、三线城市的经济增长速度趋于稳定，这与近年来房地产市场调控，货币发行，地价上涨等有关。第二，物价趋于稳定，从宏观到微观，价格上涨压力不大。」
统计部门发布的第三季度房地产市场数据显示，前三季度全国商品房销售面积和销售额继续回升，房地产业仍是经济快速增长的行业。1月份到9月份，商品房销售115647亿元，同比增长3.7%，增长2.1个百分点。这些数据中，住宅销售增长6.2%，写字楼销售下降15.7%，商用房下降17.1%。

"中国经济的稳定有十个主要指标，其中城市化、固定资产投资增长率、房地产新增投资增长率三个主要与房地产有关，虽然强调'房住不炒'，但中短期来看，它仍是经济增长的稳定器。北大财政系教授冯科说。
在楼市趋稳、供需错位亟待改善的背景下，新机遇开始涌现。黎乃超，北京房地产商会主席，说：“现在缺少一个平台，特别是一手房交易平台。除新房外，目前尚无写字楼的交易平台，若将此类平台做大，前景也十分广阔。现在的情况是，开发商很需要渠道和地产经纪人的支持，以增加获客的可能性。
网络+房地产这一模式在实践‘房住不炒’过程中，实践了一种新的理念。西安交通大学教授、中国侨联专家委员会委员王可认为，“房地产业创造了全新的产业链和更多的就业机会，互联网+房地产模式为经济发展双循环增添了动力。”
除开发商去化困难带来一手房产中介成长机会，网络时代数据和创新加持带来地产营销模式变革外，不同城市在市场分化中形成的渠道竞争也带来了新的机遇。
在新经济中抓住了“房地产+互联网”的风口，以及市场和数据的核心优势，房拼客应运而生。“房拼客”创始人、CEO王洪超认为，“房拼客的主要定位在三四线市场，首先是从市场需求的角度来看，开发企业的去化比较困难，需要有专业的团队、渠道、数据等来解决这个痛点。二是从客户的角度来看，现在有很多想买房子的人，房拼客能够为客户提供新房子直拼的功能，帮助客户和开发企业搞优惠；三是从经纪人的角度来看，三、四线市场的经纪人手里掌握了大量的数据，但不能与每个项目或每个开发企业匹配，造成资源浪费，而我们可以帮助经纪人从专业和服务的角度来进行全方位的推广”。

这场疫情还推动了房地产互联网化。在今年的风波中，房企自研小程序和App为网上看房、网上买房提供了新的渠道。二月份，恒大通过“恒房通”推出了网上售房活动，开通了网上看房、网上选房、网上签约等一系列服务。据官方统计，三天内恒房通新增用户300多万，累计用户量超千万。四月份，网红主播薇娅在淘宝直播出售了复地壹中心的酒店式公寓，有1950万观众收看，共售出853张权益券。
分析家认为，随着产业互联网的发展，房产在线化的趋势将会越来越深入。对互联网机构来说，拥有近20万亿元市场规模的房地产业，一直没有得到很好的渗透和深入影响，而谁能抢占这个市场，谁就能在未来的竞争中占据先机。