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今年上半年完工的国家办公室写字楼同比下降14%

企选址 | 时间 : 2020-10-28 11:40:03 109人已浏览

导语:根据连续两天发布的上半年中国办公室写字楼市场报告,2020年1月至6月,中国新建和完工办公楼数量同比下降到两位数。此外,土地市场推出的步伐正在放缓。

根据连续两天发布的上半年中国办公室写字楼市场报告,2020年1月至6月,中国新建和完工办公楼数量同比下降到两位数。此外,土地市场推出的步伐正在放缓。

建筑、竣工和销售下降

2020年1月至6月,中国新办公楼数量为2853万平方米,同比下降12.6%,1月至5月增长1.2个百分点。在同一时期,完成建筑面积1029万㎡,比去年同期下降14.2%,降幅为7.1个百分点。
销售规模的下降更明显。今年上半年,全国办公楼销售额为1290万平方米,同比下降26.5%,1月至5月下降0.2个百分点;销售额为178.9亿元,同比下降28%,但同比下降7.3个百分点。

写字楼土地市场量跌价涨

数据显示,2020年上半年,全国20个重点城市商业办公用地整体供应量同比略有下降,平均楼面价格涨幅超过20%,租赁总额达到1214万亿元。

具体来说,前6月,20个城市商业建设用地面积1737.16万㎡,比上年减少7.76%的计划建筑面积4306.53万㎡,比上年减少0.06%的大楼平均价格3310.91元/㎡,比上年增加26.88%的土地平均价格8227.97元/㎡

20个城市中,商办类建设用地成交面积1469.68万㎡,比上年下降13.38%;规划建筑面积3560.4万㎡,比上年下降8.10%;商办类建设用地成交面积3314.12元/㎡,比上年增长20.02%;规划建筑面积8166.49元/㎡,比上年增长27%。

数据显示,这20个城市的商业土地转让金总额达到1213.92亿元,比去年增加了13.59%,平均溢价率为2.03%,比去年减少了73.25%。

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