根据连续两天发布的上半年中国办公室写字楼市场报告，2020年1月至6月，中国新建和完工办公楼数量同比下降到两位数。此外，土地市场推出的步伐正在放缓。
建筑、竣工和销售下降
2020年1月至6月，中国新办公楼数量为2853万平方米，同比下降12.6%，1月至5月增长1.2个百分点。在同一时期，完成建筑面积1029万㎡，比去年同期下降14.2%，降幅为7.1个百分点。
销售规模的下降更明显。今年上半年，全国办公楼销售额为1290万平方米，同比下降26.5%，1月至5月下降0.2个百分点；销售额为178.9亿元，同比下降28%，但同比下降7.3个百分点。
写字楼土地市场量跌价涨
数据显示，2020年上半年，全国20个重点城市商业办公用地整体供应量同比略有下降，平均楼面价格涨幅超过20%，租赁总额达到1214万亿元。
具体来说，前6月，20个城市商业建设用地面积1737.16万㎡，比上年减少7.76%的计划建筑面积4306.53万㎡，比上年减少0.06%的大楼平均价格3310.91元/㎡，比上年增加26.88%的土地平均价格8227.97元/㎡
20个城市中，商办类建设用地成交面积1469.68万㎡，比上年下降13.38%；规划建筑面积3560.4万㎡，比上年下降8.10%；商办类建设用地成交面积3314.12元/㎡，比上年增长20.02%；规划建筑面积8166.49元/㎡，比上年增长27%。
数据显示，这20个城市的商业土地转让金总额达到1213.92亿元，比去年增加了13.59%，平均溢价率为2.03%，比去年减少了73.25%。
办公室写字楼，办公室写字楼出租
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