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两证合一的办公楼展示青岛城市新形象

企选址 | 时间 : 2020-10-30 17:50:28 182人已浏览

导语:六月二十日下午,在城市总部经济与新旧动能转换发展趋势论坛(青岛)四大主题论坛之一的“城市超高层建筑发展与趋势”论坛上,国内著名的超高层建筑专家齐聚一堂,深入分析城市楼宇经济发展现状,探讨海天中心与青岛城市可持续发展的关系。出租 办公场地

  六月二十日下午,在城市总部经济与新旧动能转换发展趋势论坛(青岛)四大主题论坛之一的“城市超高层建筑发展与趋势”论坛上,国内著名的超高层建筑专家齐聚一堂,深入分析城市楼宇经济发展现状,探讨海天中心与青岛城市可持续发展的关系。

  会议现场发布了海天中心写字楼的会员权益,举行了海天中心写字楼招商启动仪式。

  行业权威的“双认证”,绿色建筑优势凸显。

  超高层建筑在城市建设中扮演着越来越重要的角色,它不仅是城市品牌形象的“名片”,更是城市建筑风貌的显性特征。

  随着城市商业建设的发展,越来越多的高层写字楼开始通过品质提升和绿色升级来促进城市的可持续发展,为了更好地响应中央提出的“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念,2012年5月14日,国家住房和城乡建设部发布了《绿色超高层建筑评价技术规范》,该规范对我国超高层建筑绿色可持续发展的实践具有重要的指导意义。

  青岛国信海天中心作为国内首个新版本的“绿色超高层建筑评价技术细则”的三星级鉴定单位,规划了三座T1、T2、T3塔和裙楼,其中,T2塔的绿色建筑三星认证面积为28.69万平方米。

  "海天中心已获LEED金级认证,目前正在申报LEED白金级认证,塔顶为青岛最高的城市观光厅,360°都能将岛城壮美的海景、山景、市景尽收眼底。"青岛国信海天中心建设有限公司总经理闫斌说。

  必维集团建筑工程部负责大中华区绿色建筑的负责人李绅豪在论坛上介绍说,海天中心超5A甲级写字楼从规划、设计、施工、运营管理等多个维度采用了绿色建筑技术。例如,采用余热、余热再利用系统,相对于传统方式每年可减少约424.1吨的二氧化碳排放;幕墙采用中空中白LOW-E夹胶玻璃,外层玻璃经过半钢化处理,既保证室内景观的透气性,又减少幕墙光污染;办公楼采用冰蓄冷系统,整个夏季空调系统运行成本比传统制冷系统降低27.19%……在为高端商务精英提供优越办公环境的同时,尽量降低对青岛能源、微气候环境的影响,实现健康、可持续发展。

  优质的办公环境,人文精神贯穿始终。

  "海天中心致力于科技海天、绿色海天、人文海天、智慧海天的建设,从一开始就考虑到不同客户群体的需求。"AA建筑设计事务所资深设计师刘涛分别从入口处、电梯、办公区域、舒适空间等方面与与会者分享了海天中心5A甲级写字楼的设计理念。

  海天中心将超5A甲级写字楼入口和其它业态入口分开设置,使其面向开放的广场空间,保持办公环境的宁静和舒适。办公楼入口处采用挑高大堂设计,立面采用竖向单索幕墙形式,精致的钢索配定制的不锈钢驳接件,承重12米高的大堂外立面,两侧的平衡性易推门让人即使在大风中也能轻松打开,整体设计风格充满简约精致的商务气息。

  办公大楼第一层和第二层为双大堂上座式,采用青岛第一台超级双轿厢电梯,可解决高楼办公人员上下班快捷的问题。升降机入口对不同楼层需要的乘客梯进行分区规划,以最大限度地提高运客效率。垂直交通采用人脸识别、无知觉、有意识、有目的的智能联动式派梯方式,缩短了电梯等待时间,满足了客梯数量的要求。

  从空间通透性角度考虑,海天中心超5A甲级写字楼的标准办公区域采用核心筒+钢架结构形式,尽可能将结构布置在核心筒和主体外沿上,大大保证了现代办公空间的开阔性,实现了海景办公的全视野一线。本产品采用优质双色Low-E超白玻璃幕墙,提升视野通透效果,15厘米高的架空地板,方便各类企业入驻后灵活布线和后期拆装规划,最大限度地满足室内空间多样化布局和日常办公负荷需求。

  海天中心塔69层设有被动式调谐液阻尼器,旨在提高建筑物内员工的舒适度,降低建筑物自然摇摆频率,充分利用建筑物随风摇摆时水箱内波浪往复运动产生的惯性力,达到吸能减振的目的,达到国内最高的舒适度控制标准。

  两手抓两手都要硬,让青岛成为“立业高地”

  一座城市的发展往往可以从许多方面窥见端倪,其中一个就是观察城市中的写字楼。

  建筑学作为一种新型的城市经济形态,已成为一个有机整体,它通过高度集约利用土地,充分利用空间资源,提高土地产出率,具有单位税收收入高,租金产出大,带动效应强,资源消耗低等特点,成为促进城市经济转型升级的新型产业模式,是提升经济承载能力和区域影响力的重要支柱。博马国际合作公司-美国福昌集团董事会论坛上分析了城市建筑经济的现状和趋势。-写字楼办公室租售

  未来海天中心计划引进200多家优质外资企业、金融上下游机构、高端现代服务业、科技信息产业等企业,形成区域经济发展新引擎,帮助双招双引;还将匹配世界500强和中国500强总部型企业的办公和业务需求,实现“沿海垂直城市”形式的产业集聚,高效辐射和拓展区域经济总量,打造跨国公司和世界“500强”总部基地,启动BOMA认证,打造拥有优秀国际管理团队的总部企业优质业务资产。综合项目内生动力、国鑫资源援助和外部资源合力打造由国鑫品牌实力铸就的总部企业。同时,海天中心超5A甲级写字楼也将实现内外联动,依托海天中心多业态优势,构建产业链、资金链、技术链、人才链、信息链有机结合的现代化服务生态,为青岛建设国际一流的商业环境提供支持。

  对一个城市而言,写字楼不只是社交、商务办公,更是一个城市的名片、实力的象征、经济腾飞的原力,在建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市的辉煌征程中,海天中心超5A甲级写字楼将始终坚持把企业需求做到极致,与青岛城市更新同步步调同步,深度融入都市肌理,打造青岛精品办公空间,为时代铸就一个完美的办公空间,让建筑经济焕发更大的发展活力。-租凭办公场地

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