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写字楼租赁中需要注意什么

企选址 | 时间 : 2021-03-11 14:54:18 115人已浏览

导语:许多人会选择租用办公室作为公司办公地点。所以,在写字楼租赁中需要注意什么,技巧又有哪些..

许多人会选择租用办公室作为公司办公地点。所以,在写字楼租赁中需要注意什么,技巧又有哪些,我们怎样才能租到适合自己的写字楼呢?

一、写字楼报价:写字楼租金报价按每日每平米报价协商。在办公用房的常规商务谈判及签订合同时,里面提到办公用房面积就是指房产证上的面积,也叫建筑面积。一般建筑物的使用面积加分摊面积。第一次租赁办公场所的顾客一定要注意这一点,按照这种方式来计算自己的租金成本,这样才能做出合理的判断。

二、物业管理费:事实上,物业管理费是除租金外,写字楼租赁最主要的一项费用。房地产企业的服务管理水平也直接影响到写字楼的办公环境,所以大家在租借写字楼时,一定要明确好物业费的支付方式和价格,明确好物业费所包含的各种具体服务。

3.免装期的约定:有些人所租的办公场所可能是毛坯房,入住前会进行装修,因此,出租人往往会给承租人一定的装修时间,而出租人一般也不会收取这段时间的租金。但物业管理费和水电费等实际使用费用则不能免除。这只是一般商业惯例,并非出租人的法定义务,因此,在签订租赁合同时,必须将此内容表述为合同条款,否则对双方均无当然约束力。

上述是租赁办公大楼需要注意的几个问题,希望大家看过之后能够有所了解,也希望大家能够租到适合自己的办公大楼。


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