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租金成本增加了他们生存的压力

企选址 | 时间 : 2021-03-30 17:12:36 398人已浏览

导语:在爆发前,深圳写字楼一直承压。在北上广深四个城市中,深圳的写字楼空置率是最高的。在北上广深四个城市中,深圳的写字楼空置率是最高的。近日,多家机构公布了一季度的写字楼报告。据Davies的报告显示,深圳写字楼季度平均空置率为262%。

最近,深圳写字楼空置率再次成为热议的话题。在爆发前,深圳写字楼一直承压。疾病暴发后,随着复工推迟、城市间客流受阻等诸多不利因素的叠加,市场面临着考验。戴德梁地产咨询公司发布的报告显示,深圳甲级写字楼市场在短期内基本处于停滞状态。在北上广深四个城市中,深圳的写字楼空置率是最高的。

从事写字楼租赁业务5年的夏向林说,今年是他职业生涯中最艰难的一年,写字楼租赁市场。和世界上大部分城市一样,深圳的写字楼市场和经济衰退叠加在一起,也经历了一场“阵痛”,一些中小企业因为市场低迷纷纷退租。


不断增加的空置率背后,是租金的下降,令二房东艰难的生存状况雪上加霜。记者在宝安、南山、福田、罗湖等地实地考察后发现,深圳中心区写字楼的招租广告随处可见。

他经营着一家本土化妆品公司,20多人的创业团队租用了300多平方米的办公场所。大爆发下,租金成本增加了他们生存的压力,在无奈之下,他们选择将办公面积减半,开源节流。

近日,多家机构公布了一季度的写字楼报告。据Davies的报告显示,深圳写字楼季度平均空置率为26.2%。根据戴德梁行的数据,深圳第一季度的写字楼空置率为24.6%,较第一季度增长2.6个百分点,位居四大一线城市之首,上海21%,北京13.8%,广州5.2%。


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